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漳州的世界级湖居龙湖定义人居新时代

2019年07月08日 11:44 浏览(0) 评论(0)

  帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》中谈到,“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延,一旦发展,他们要像花儿那样呈星状开放,在金色的光芒间交替着绿叶。

  从“有个房子就能住”到要求社区配套一应俱全;从大部分为刚性需求到改善型房源比重不断增加;从对物业“无所谓”到“必不可少”……无一例外,这些转变都是从1.0向3.0人居形态的变迁,印证着当下漳州人对人居环境的高追求。

  (漳州·西院湖公园)

  人居1.0时代
  从“居者有其屋”到“居者优其屋”

  “我想有个家,一个不需要多大的地方……”这首曾流行一时的歌曲唱出了许多人的心声。改革开放初期,能拥有自己独立的居住空间成了很多人的梦想。

  早期漳州的住宅商品房开发很不成规模,让居者有其屋,四口之家拥有70平方米的住房,曾是改革初期的目标。90年代住房制度改革推开之后,2000年-2003年是房地产市场培育和平台建设的关键几年,在此期间,漳州率先建成了省内首个产权信息交易平台,也吹响了住房制度改革的号角。

  这十年,漳州房地产的投资开发规模呈现几何数据增长态势,2001年漳州全市完成房地产开发投资仅15.09亿元,而截至2011年9月,全市完成房地产开发投资达156.83亿元。

  人居1.0时代的商品房,功能分区更为明显。两户门对门的格局,没有电梯、没有宽敞的走道,此时的居所,除了满足多样性的居住需求外,几乎无法满足在生活上的其他各种衍生需求。

  (示意图)

  人居2.0时代
  从品质居所到品质社区

  居所的价值,不只停留在对居住的需求上,购房者更关心超越产品本身的附加价值而衍生的精神享受。人们的购房需求不仅仅是有住的地方,对小区绿化率、园林设计、楼间距、开发商品牌、学区等也都有了要求。

  品质社区的开发,带来的是居住环境的改善,从刚开始没有小区、没有停车场的独栋房,到后来的电梯房,高层、超高层的小区相继涌现,园林景观、社区配套、物业管理相继提升,业主居住环境越变越好。

  人居2.0时代的居所,对产品品质更加注重。龙文区天利人合、夏商香榭花都,以及江滨板块的江滨花园-兰园、江畔豪庭、建元南花园、榕御、万豪国际、欣隆盛世外滩、冠成国际、家芗0596等,整条滨江沿线的楼盘,均是这一时期的典型代表。

  (示意图)

  人居3.0时代
  从到享受城市到享受自然

  从曾经厂区密集的工业区,到崛起的城东中心,再到碧湖板块的发展扩张,居住模式的革新理所当然。

  2011年,碧湖市民生态公园拉开建设序幕。2013年6月,碧湖生态园正式开园,漳州有了一座真正意义上的城市生态园。而龙文老城区的市民、乡镇村民、外来民工、游客,统统被组织进入这一片生态圈,由此拉开了3.0时代“湖居”序幕。

  (示意图)

  从滞洪区到湿地生态系统,时至今日,碧湖形成了“一湖、两岛、三园、五区”居住圈,水秀与景美相辅、繁华与宁静相依,构成碧湖板块深厚的绿色特质和生态底蕴,并已成为集商业、办公、居住、文化、休闲等功能为一体的现代化、生态型城市中心区。

  作为3.0时代的人居产品,生活不再仅仅局限于居住的空间,更放眼于生活半径里资源的占有,从社区内部向外延伸,包括稀缺土地资源的占有、市政配套的完善等,漳州这座闽南金三角的“鱼米之乡”,也迎来住宅市场的再一次品质迭代浪潮。

  龙湖·双珑原著
  为漳州世界级湖居而来

  人们真正关心的是城市的未来,而未来取决于城市发展战略走向和城市规划建设。在漳州"五湖四海"的大规划建设下,作为“五湖四海”建设中投资和规模之最、同时又是漳州“一号工程”的西湖被提上日程,“西湖碧波、龙江绿岸、圆山倒影”,正在汇聚着全漳州的目光。

  (规划鸟瞰图——来自《漳州西湖生态园片区控制性详细规划》)

  (漳州·西院湖公园)

  一方面,两倍于碧湖开发体量的西湖公园,依托山湖大观的宏伟生态,辅以更全面的教育、文化、医疗等公建设施,重绘了漳州西部城区蓝图;另一方面,西院湖相关配套加速推进,片区内金峰实小、漳州一中高中部等优质教育配套已全面开建,仙花大桥互通工程、金峰大桥、芝山南路跨江桥等相继开工建设,江滨路、瑞京路向西延伸并直抵西湖版块核心。

  西湖板块代表着人潮自然汇集的聚居地,且随着人居追求跨越的一步步"进化",未来可预见的大体量居住需求及消费热浪将大幅提升,引领漳州人居步入西贵时代。

  (西湖规划图——来自《漳州西湖生态园片区城市设计》)

  洞悉漳州人居从1.0到3.0的恢弘变迁,读懂品味居者对湖居的热切企盼。

  龙湖·双珑原著,落子芗城区以西的“西贵”要地,择址于焕新崛起的芗城主城心,以对一江两湖及圆山等自然土地资源的绝对占有,以闻名全国的原著系产品,划分漳州人居新格局,引领漳州人居步入拥有世界级湖居作品的新时代。

  (区域鸟瞰图)

  龙湖集团1993年创建于重庆,布局全国,业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域,位列中国房地产开发企业综合实力10强,福布斯全球企业500强。

  龙湖入闽7载,于厦门、泉州、石狮精筑10座标杆项目,年销售额破百亿, 连续两次蝉联总销金额、总销面积双冠蝉联厦门楼市第一。

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