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“东富西贵”!未来的西湖将超越所有人想象

2019年07月09日 16:38 浏览(0) 评论(0)

  在中国的城市化建设进程中,土拍一直是楼市的风向标,其背后的支撑机制,通常是政府规划、市场潜力与开发商信心,以及土地价值得到认可。

  漳州历次土拍经验告诉我们:在土拍火热的背后,是城市发展的规划布局,是众多开发商的竞相进驻,更是土地价值的愈发凸显。从2017年至今,漳州楼面地价超9000元/㎡的地块共有12幅,其中4个项目还未正式推售,5个项目的预售价破2万元/㎡。今年5月土拍,3宗地块迎来20多家房企,历经3小时的“厮杀”,最终以28.62亿元成交。其中最火的闽南水乡一幅地激战超400轮,最高溢价率135%,激烈程度可见一斑。

  从最初的芗城老城区,到风生水起的碧湖板块,直至悄然兴起的芗城西湖新中心,“东富西贵”的城市版图正在逐步成型,影响并改变着漳州人居格局。

  (区域鸟瞰示意图)

  碧湖生态园,始创漳州湖居

  2013年6月,碧湖生态园正式开园,漳州有了一座真正意义上的城市生态园,漳州人民由此进入“湖居”时代。

  作为漳州“五湖四海”建设中最早的生态品牌之一,碧湖公园板块,起于生态建设,蝶变于民生环境、城市形象与营商环境中。历经近十年打造,实现生态园与经济发展的统一,完成“一湖”至“一城”的惊艳蜕变。

  (碧湖生态公园)

  伴随着碧湖万达广场等商业中心的崛起,客流、商流汇聚碧湖板块,“生态+产业”初现雏形;漳州一中龙文校区、龙师附小龙文校区等教育资源接续跟进,补齐了碧湖蝶变的短板……至此,理想中的湖居生活照进现实。

  在特房、建发、恒大等知名房企的“攻城略地”下,碧湖板块已然成为漳州高端住宅集中营,形成品牌房企环绕、高端住宅集中的湖居生活中心区域。碧湖“湖居梦”从造梦到兑现的过程,让更多的漳州人肯定了城市繁华依水而生、伴水而成的模式。

  升级版“碧湖”?西湖时代顺势而起

  碧湖之后,漳州西部崛起大幕既启,千亩西湖生态园,以“升级版碧湖”的姿态焕新起航。作为“五湖四海”建设中投资、规模最大的项目,又是漳州“一号工程”,西湖公园天生自带光环,与碧湖遥相呼应,定鼎“一东一西”新格局。

  依据《漳州市区2019年度土地出让计划》,目前正在加紧建设的西湖板块将在年内首次推出3幅商服商业地块试水市场,地块总面积达60亩,这将成为西湖接棒碧湖、营造西湖商圈的关键一步。

  (漳州·西院湖公园)

  西湖生态园区,总投资约20亿,总面积约500万平方米,平均容积率1.0,其中绿城面积96.53公顷。依托山湖大观的宏伟生态,辅以更全面的教育、文化、医疗等公建设施,重绘漳州西部城区蓝图,“西湖碧波、龙江绿岸、圆山倒影”,“有山、有江、有湖”的西湖公园,重新定义漳州城市新界面。

  (规划鸟瞰图来自《漳州西湖生态园片区控制性详细规划》)

  当碧湖板块土地价值已经得到释放之时,西湖板块站在“巨人”肩膀之上开始发展,拥有更高规格的起点、更具前瞻性的视野、更可靠并已验证的技术与人员储备,因此,不只是2倍于碧湖开发体量,西湖给世人带来的期待,注定值得耐心等待。

  以西湖板块为支撑,芗城区依托千亩西湖生态园的规划建设,以推动芗城实现从安居到宜居等方面的飞跃。龙湖·双珑原著,千亿龙湖筑福漳州开篇著作,成长于“东富西贵”时代序幕,择址于芗城城心,揽一江两湖生态佳境,书写漳州湖居西贵新时代。

  (示意图)

  龙湖集团1993年创建于重庆,布局全国,业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域,位列中国房地产开发企业综合实力10强,福布斯全球企业500强。

  龙湖入闽7载,于厦门、泉州、石狮精筑10座标杆项目,年销售额破百亿, 连续两次蝉联总销金额、总销面积双冠蝉联厦门楼市第一。

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